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重磅!全国12家银行停止房贷业务,未来买房不能贷款?

作者:匿名 更新:2019-11-01 17:19:50

近日,合肥银行发布消息称二手房贷款已经停止。

合肥有12家银行不发放二手房贷款:中国建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、邮政银行、中信银行和招商银行。甚至,杭州银行和华夏银行停止了对新房的贷款。

银行的解释是贷款金额不够,上半年投入太多,抵押贷款业务被拆分。

然而,这种停止放贷的解释相当牵强。另一种解释是,新房子不容易出售,所以自然,没有人买任何土地,所以政府将开始行动。

众所周知,二手房市场一直被称为“现金市场”或“现金市场”,也被认为是最能反映房地产市场现状的市场。尤其是当现金渠道受阻时,释放的信号远比房价的涨跌更令人恐惧。

(1)对普通购房者来说,钱的总量很少,所以贷款买不到二手房,大不了买更快的房子。它只会增加时间成本,影响有限。

然而,对于那些卖房子的人来说,毫无疑问,他们将能够在锅底上画画。如果它卖不出去,那将是致命的。就像股票市场一样,一个人只能在左边买入而不能卖出。那么,我们如何谈论收入呢?只是数字。房地产更像砖块和瓷砖。

因此,如果卖家想快速变现他们的房产,他们将不得不以低得多的价格出售或继续等待。

(2)有些人会说我们可以先继续等着租。但是你有没有想过,当池子里的水慢慢流动时,你还能租一个好价钱?许多二手房即将被“砸碎”

(3)目前每个人拥有的房屋成本很高,分别为7%、9%和11%。如果需要很长时间,房子里会有一场赛跑。如果贷款买不到,房子就会全部卖掉,200万到200万元,300万到300万元,二手房的价格就会下降。

对银行来说,第一手房子和新房子对他来说是相对高质量的资产。但是,如果二手房的使用寿命相对较长且相对破损,评估就不容易了。当房价不稳定时,二手房肯定会比新房先下跌。为了规避风险,银行将首先停止二手房业务,并保持新房的配额。

有人说:你胡说八道,合肥的房价还没有下降。

的确,它现在没有丢失,但是我们必须展望未来。合肥的家庭部门杠杆率为66%,在全国排名第十。这也表明合肥居民的杠杆率已经过高,合肥房价未来能否维持还是个问题。而且降息和放水大家都不要想,都是中介忽悠你,抵押贷款只能上调。

很难说其他城市是否会追随胖子,但这绝对不是一个单一的现象。

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