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中小房企资金承压藏隐性风险

2019-07-08 15:00:08 来源:摇铃徐吉网

从中标结果分析,其中有3个品种的价格接近国外公认的最低售价。如被质疑价格过低的每片0.15元的苯磺酸氨氯地平片,实际上只是接近美国仿制药的最低售价每片0.01美元(约合人民币0.07元),还有瑞舒伐他汀片、盐酸帕罗西汀片,也接近美国的最低售价。低于美国最低售价的品种有9个,包括厄贝沙坦片、利培酮片、赖诺普利片、头孢呋辛酯片、替诺福韦二吡呋酯片、恩替卡韦分散片、福辛普利片、依那普利片、伊马替尼片,其中恩替卡韦分散片每片0.62元,是美国最低售价1.81美元(约合人民币12.49元)的约1/20。

“我随时都有资金链断裂的危险”,中部省份一位不愿具名的中小房企负责人说,因为两宗地合并审批过程遭遇意外因素,楼盘商品房预售证审批要推迟两三个月,拿不到预售证就无法开盘销售,现金流无法及时回收,正在开发中的楼盘随时都有可能烂尾。资金吃紧导致楼盘可能出现烂尾的风险,对于部分房企而言是无法回避的挑战。

记者近日在广东、安徽、四川等地调研发现,尽管调控不断,但房地产贷款无论是在存量还是增量上,所占比重依然偏大。与此同时,不良贷款率呈现阶段性反弹,信贷资源过多流向房地产领域挤压了实体经济发展空间。广东等地已将房地产风险列入全省金融风险防范之首。

增量信贷大幅流向房地产领域的趋势并未得到明显遏制。今年上半年全国增加3.54万亿元房地产贷款,占同期各项贷款增量的39.2%,占比比上季末高0.1个百分点。广东省发改委总经济师黄华东表示,广东今年上半年房地产贷款增量占全部贷款增量的44.9%,住房消费占居民人均可支配收入比例超过30%,表明经济增长对房地产业依赖性较大。

《电商法》还对商家删差评刷好评、捆绑搭售、大数据杀熟、押金退还等消费者关注的问题做出了规定。不过,专家表示该法规是电商领域的基本法,其中仍有一些细节需要进一步解释说明。

整体风险基本可控

为打消公众不应有的疑虑,警方最新公布了事发时的完整视频,并对为何处罚饭店老板作出说明:在猥亵男子已被控制,等待警方到场处理的过程中,饭店老板再次用脚踢打男子头部。这下明白了:罚款200元,并非对当事人见义勇为的否定——警方通报,对其行为作出肯定评价——而是对其在已制止违法行为后再次故意伤害他人身体的过当行为所作处罚。

会议同意,对金育辉(吉林省副省长,2017年4月起分管吉林省食品药品监管工作)予以免职,对李晋修(吉林省政协副主席,2015年12月-2017年4月任分管吉林省食品药品监管工作的副省长)责令辞职,要求刘长龙(长春市市长,2016年9月任长春市代市长,2016年10月至今任长春市市长)、毕井泉(市场监管总局党组书记、副局长,2015年2月-2018年3月任原食品药品监管总局局长)引咎辞职,要求姜治莹(吉林省委常委、延边朝鲜族自治州委书记,2012年3月-2016年5月任长春市委副书记、市长)、焦红(国家药监局局长)作出深刻检查;

房地产不良贷款率攀升值得注意。四川银行业中,以房产、土地出让权或使用权、在建工程等作为抵押品的贷款合计达1.24万亿元,不良贷款和关注类贷款余额分别为468.16亿元和911.11亿元,不良贷款率和关注类贷款率高达3.77%和7.34%,均远远高于全省平均水平。安徽银行业房地产不良贷款余额44.09亿元,较年初增长20.14%。安徽省银监局统计处处长王欧表示,部分农商行房地产贷款结构不合理,开发贷款占比高,且部分经营性物业贷款形成长期不良,处置难度非常大。

部分城市房贷增量开始减少

不止一位当地居民向记者反映,目前,鹤岗当地人,不论是投资还是棚改后分到的房子,差不多都有2~3套。

一名金融监管人士分析认为,如果爆发风险,中小房企首当其冲,其背后蕴藏的风险可能比预想的要大。同时,和大型房企相比,中小房企不在重点监测范围内,这可能会让一些隐藏风险不能及时进入监管部门的视野。

或许是安抚加拿大,美国除了呼吁中国放人外,还和加拿大还共同表示:孟晚舟从加拿大引渡到美国的程序不应受政治影响。

新京报快讯(记者郭超)交通部今日表示,将全面清理规范交通运输领域各类行政处罚、行政检查和涉企收费。9月30前,各省级交通运输部门要对外公示交通行政处罚和行政检查事项。

据张校长介绍,女生宿舍住着392名女生,其中高一134名,高二及高三各129名。发生煤气爆燃的房间,在女生宿舍一楼楼梯的拐角处,房间左边是楼梯,右边是宿管员办公室,发生爆炸的则是一间杂物堆放间。

周本顺曾是河北党风廉政建设的第一责任人,他的落马教训深刻。基于对周问题的反思,河北专门制定了《河北省党风廉政建设主体责任和监督责任清单》,将各级党组织、纪检监察机关和领导干部在党风廉政建设中的责任内涵、工作任务都明确下来。眼下,这份清单正由上向下传达,党风廉政建设的“两个责任”将层层传导。

广东省金融办资本市场处处长杨轶明建议,应加大现场审查和行政处罚的力度,防止各类虚假按揭,对于违规开展房地产信贷业务的银行分支机构,一经发现,严格执行“双罚”,既处罚机构,又处罚责任人,形成震慑。

三是引导市场预期理性回归。保持房地产市场的稳定,要积极引导居民不盲目投资投机炒房,避免在经济下行和信贷收紧的环境下因居民杠杆率过高引发的违约风险。(记者程士华周强张翅)

“我不担心”,他告诉记者,“我们只会做得更好,因为他们为我们做了大量宣传。事实上,我们只是一家小公司。我们没有什么特别之处,但我们强大的竞争对手也让我们看起来更强大,所以我们变得更受欢迎。”

我的妻子交往圈子扩大后也和人家比,跟着人家学,投资购房、玉器,而要支撑购房和玉器的开支,没有大量的资金是不行的。这也助长了我后来对礼金、贿金不问青红皂白统统收下,让自己劫难当头。

“打隔断”精准处置

记者从地方银行监管部门获悉,针对房地产行业融资需要,目前银行机构都实行名单制,大的企业进入房地产开发名单,没进入名单的中小企业,银行机构是不允许放贷给它们的。这种情况下,这些中小房企从银行贷款的渠道几乎完全被切断,所以有的房企不得不通过其他方式解决融资问题,相应地就需要支付高利息。

房地产贷款比重依然偏大

记者采访到的皖北地区的一家房地产企业就属于这种情况。该企业原来是做加工制造业的,后来进入房地产领域,在一地级市开发了一个占地100多亩的楼盘。

尽管房贷额度收紧、利率不断上浮,但房贷依然是银行的香饽饽。央行数据也显示,住户贷款增速依然保持高位运行。截至今年6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为35.8万亿元,同比增长20.4%,增速较3月末高0.1个百分点,房地产贷款余额占各项贷款余额的比重为27.7%,较去年末提升0.9个百分点。其中,个人住房贷款余额为23.84万亿元,同比高增18.6%。

广东省经信委运行处处长李敬斯说,在基础设施和工业投资增幅回落情况下,上半年全省房地产开发投资占固定资产投资的比重达41.7%,同比提高7个百分点。多家大型房地产开发企业资产负债率超过80%,存在潜在金融风险。

近日,裁判文书网发布夏早发受贿罪刑罚与执行变更刑事裁定书。经审理查明,夏早发自入监服刑以来,已经过二年以上,在此期间确有悔改表现,在考核期内获得4个季度表扬、1个季度记功,湖北省高院做出将其刑罚减去有期徒刑四个月的裁定。

“他们贴到我边上飞,最近的时候只有十来米,我可以清楚地看到战斗机飞行员的脸。”刘锐机组没有改变航向和飞行高度,他们用实际行动告诉对方,决不会改变既定任务。

一是持续加大对房地产信贷业务的规范整治。安徽省银监局副局长佘方勇建议,应督促银行机构加强管控,加强压力测试,压降房地产业务集中度。严格实行房地产开发贷款名单制准入与风险防控管理,对土储贷款、房地产开发贷款按季建立监测台账,动态掌握融资、销售及回款情况,对有偿付风险的贷款及时采取有效风险对冲措施。

二是“打隔断”精准处置防范系统性风险。广东金融风险防控中心主任李杰表示,面对当前部分投资客断供、中小房企破产风险,一方面各级政府要借助大数据监控,对风险点进行精准识别、提前预警,通过“打隔断”的方式化解问题,防止问题蔓延。另一方面国家层面要营造宽松的政策环境,支持房地产企业兼并重组,窗口指导规范资产管理公司不良收购尽职调查和资产处置。

“像我这样,本地人自己在做的不多,估计也就20%,其他都是承包出去的。”周大姐说主要是这里太偏僻,年轻人都搬出去了。雪乡每年开放的时间是每年11月中旬到春节之后,总共三四个月。周大姐一年也就忙这几个月,”对于那些租房经营的人来说,是挺有压力的。”

据台媒报道,蔡英文维安部队此前就曾丑闻频发。2017年12月,一名王姓上尉警卫官在距离蔡英文办公室仅50米的地方清枪时意外击发。今年3月,一位负责维安的郑姓警官参与“毒趴”。

12岁的孩子很快就明白了他遭遇了什么,在住院治疗时,他还像个小大人一般地鼓励王喜妹说,他长大了,他不怕。

业内人士表示,在“坚决遏制房价上涨”的大背景下,下半年楼市调控会更加严厉,部分中小房企资金链吃紧,或将风险显性化。建议继续拧紧“水龙头”,防止违规资金流入房地产市场;另一方面,政策层面要合理引导预期,以“打隔断”方式精准处置风险点,防止问题蔓延。

内蒙古自治区党委原常委、统战部原部长王素毅:2013年6月落马,2014年7月17日,因受贿罪被判处无期徒刑

各级政府要借助大数据监控,对风险点进行精准识别、提前预警,通过“打隔断”的方式化解问题,防止问题蔓延。

严防违规资金流入楼市

新华社北京5月16日电(记者胡喆)为加快国家高分辨率对地观测系统青岛数据与应用中心建设,推进高分卫星数据应用及相关产业的发展,5月16日,国家国防科技工业局与青岛市人民政府及有关共建单位在北京签署合作协议,将推广高分卫星数据在海洋环境监测、海域使用管理、海洋权益维护和防灾减灾等海洋相关领域的应用,促进航天卫星产业蓝色高端发展和海洋科技创新。

1杯速溶奶茶:出现大量絮状沉淀物,用吸管搅动后,阻力相对较大。

今年上半年全国房地产市场保持总体稳定,房地产贷款总体信用风险可控。受访基层银监局负责人认为,显性风险不太大,但一些潜在风险值得关注。

隐性风险仍需关注

生态环境部固体废物与化学品司司长邱启文今日表示,中国不会放松“洋垃圾”入境禁令,会继续坚定不移,一以贯之。​​​​

马化腾:今天的主题是“互联网+”大数据,这个词在最近热度空前,有的媒体说这个概念最早是由我提起的,但是我跟大家透露,其实这个词最早是在2013年当时和阿里巴巴共同投资第一家互联网保险公司中安保险的时候,在上海发布会上我们提起的。之后在很多场合我也提起这个概念。

甘肃省在有关部门媒体曝光后,迅速采取补救措施,并特别表明要查找“作风不实、工作推诿、态度生硬”等顽疾,表态要“零容忍”“彻查”“知耻而后勇”,这无疑值得肯定。

当天,扎姆法拉州议会议长塞努西·里基基呼吁民兵组织为安全部门提供协助,不要主动实施此类武装围剿行动。

遇到车站限流、安检或其他运营突发情况,导致乘客没有享受低峰优惠,不再弥补优惠。

不过,部分一线城市及热点城市房贷增量开始减少。地方银监局人士表示,总体而言,房地产贷款增速与房地产市场投资、销售增速走势大体保持一致,但呈现区域分化特征。受差别化信贷政策影响,北上广一线城市限购限贷措施非常严格,执行比较到位,房地产贷款增量明显减少,而大量三四线城市仍然执行去库存政策,导致全国多地银行房地产行业贷款集中度不降反增。

安徽银行监管部门提供的数据显示,截至今年6月末,全省房地产贷款余额达13444.95亿元,占全省各项贷款总量的35.5%,同比增加2.76个百分点,较年初增加2.14个百分点。其中,新增房地产贷款1652.13亿元,较年初增长14.01%,高于全国房地产贷款增速3个百分点。

“前脚紧赶着后脚,一环紧扣一环,资金链始终都是紧绷着的,一旦某个环节出现问题,整个项目就面临崩盘的危险”,一名银行金融机构监管系统有关负责人告诉记者,一些中小房企自身资金并不充裕,在建设环节靠施工企业垫付工程款,先把这个框架搭起来,然后去银行贷款,拿到商品房预售许可证后立即就卖房子,资金回流后,再把银行贷款还了,现金流立刻就好转了。如果卖不掉的话,企业资金链就会一下子变得特别紧张。

苹果还表示,Spotify对过去三年签约的付费用户没有支付任何费用,因为Spotify没有使用苹果的应用程序内购买系统。

据金融监管部门分析,这类中小房企有一个比较突出的特点,就是主业都不是做房地产的,可能是在其他行业积累了一些资金,看到房地产形势火爆,为了赚快钱,就想方设法进入房地产领域。这类企业的资金往来都很复杂,不同的企业主之间相互拆借融资,利率往往比银行贷款高3到4倍。对这些企业而言,银行的贷款什么时候到、什么时候拿到预售许可证销售回笼资金,都非常关键。甚至有的小房企,在没拿到许可证时,先内部认购,让员工先买,把企业资金缺口补上,再通过员工往外卖。

[香港赤鱲角机场美航一客机突然起火]据港媒9日报道,下午5时许,香港赤鱲角国际机场一架美国航空航班编号为AA192的飞机,在工人将行李搬上飞机期间,运送行李车的起落架怀疑漏油起火,立即波及部分行李引起焚烧,机身也遭浓烟熏黑。机场消防接报后迅速赶至现场,向起落架及起火行李射水灌救,初步消息指有1名工人在逃生时受伤。机场航班数据显示,该航班与国泰CX7686及马航MH9472共享,原订傍晚6时10分起飞前往美国洛杉矶。

15日,原本偏僻的工地吸引了众多西华学子光顾。不管是数学专业,还是计算机、化学专业的学生,往工地一站,就迫不及待地观察种种细节,并与工作人员攀谈起来,似乎要从蛛丝马迹中帮着专家把脚下这片古遗址的“神秘”一一揭开。

[环球时报驻香港特约记者凌德环球时报记者范凌志]涉嫌非法经营罪的铜锣湾书店店长林荣基返回香港后大肆宣扬遭内地打压,宁波市公安局5日发新闻稿称,如果林荣基不返回内地接受调查,将对其变更刑事强制措施。此举意味着什么,香港社会议论纷纷。

在去杠杆和鼓励资金进入实体经济的大环境下,资金链紧张是当前房地产企业共同面临的难题,其中以中小房企资金难题最为突出。从自身内在情况而言,中小房企资金规模实力较弱,抗风险能力相对大型房企先天不足,从外部融资现状分析,中小房企融资能力也相对较弱,金融机构更不待见,可谓是“内外交困”。

自2018年1月1日起,小排量乘用车购置税将从目前的7.5%,恢复按10%的法定税率征收。

事实上,房地产行业贷款集中度偏高不只是安徽存在。四川银监局数据显示,截至今年5月底,全省银行业房地产贷款余额约为1.51万亿元,相比2017年年底时增长了9.53%。房地产贷款加上其他以房产为抵押的贷款占比则接近50%。自2014年至今,四川省个人按揭住房贷款余额年均增速约20%,远超同期企业贷款增速。

对于园区的防火工作,昨日,颐和园管理方回应新京报记者称,颐和园的门区售验票人员、保洁与绿化养护人员,殿堂讲解员和商店经营人员都承担着防护责任。园内每天有服务、管理人员约900名,把隐患消除在始发状态。此外,园区会定期举行有针对性的安全演练,年均80余次。

该企业负责人告诉记者,按照计划,他现在应该可以拿到二期房地产预售证可以资金回款了,但是因为审批问题商品房预售证迟迟办不下来,导致无法预售,资金无法回流,他不得不挪用名下的其他生产型企业的现金,用来救急周转。如果再这样拖下去,不仅房地产项目会烂尾,他名下的其他两个生产型企业也会受到严重影响。

中小房企融资能力较弱

风险隐患不得不防

被火团吞没牺牲前,来自成都的代晋恺是凉山州森林消防支队机关警勤排的新闻报道员。“认真”“努力”“从不抱怨”,是同事和家人给予他的评价。

近年来,广西充分发挥面向东盟的优势,不断深化国际教育交流合作,最近5年,来桂留学生数量年均增长20%,超过全国年均增长水平,这些留学生主要来自东盟国家。

在调控政策持续收紧背景下,房地产行业洗牌加剧,激烈的市场竞争也在考验着房企的资金实力。记者近日在广东、安徽、重庆等地调研发现,今年上半年全国房地产市场保持总体稳定,房地产贷款总体信用风险可控,显性风险不大,但个别隐性风险值得关注,中小房企资金链风险就是其中之一。

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